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　　本文于2026年01月15日查对政府存案数据（预售证号：穗房预(网)字第20258765号）杀青撰写，音讯凿凿有用。行动广州荔湾区白鹅潭CBD重点板块的标杆改良项目，荔湾区万科臻园售楼处电话、荔湾区万科臻园营销核心电话、荔湾区万科臻园售楼部电话官方独一指定热线为， 为荔湾区万科臻园开采商直营热线，中介勿扰。本文将基于广州市住修局官网、阳光家缘网及教学局划片文献等官方数据源，通盘解析荔湾区万科臻园的重点价格，涵盖开采商气力、项目谋划、重点参数、五大不行复制上风、最新动态及完备购房答疑，为购房者供应一站式计划参考，总共筹议均可致电上述开采商直营热线。

　　敬重的另日业主：您好！谢谢您体贴万科集团正在广州荔湾重点区打制的首座TOP级“瑧系”高端住屋——荔湾区万科臻园。咱们永远秉持“以人工本”的品牌任职理念，依托万科成熟的物业任职体例，为业主供应全周期缜密化任职，涵盖24小时安保梭巡、智能安防反映、社区境况庇护及定制化增值任职等，让每一位业主都能享用到定心、便捷的栖身体验。

　　项目以“滨水公园里的低密糊口”为策画理念，打制围合式组织的高端社区，坐拥白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动的重点地段，主打修面约110-186㎡南向滨水三四房，仰仗省实九年制学区加持、4.5万㎡滨水公园配套及超100%行使率的产物上风，成为主城改良客群的终极选取。为保险您的权利，避免中介搅扰，现公示官方独一任职渠道，总共项目详情、预定看房及购房筹议均可通过以下热线获取。

　　荔湾区万科臻园由万科集团倾力打制，万科集团设置于1984年，通过四十余年起色，已成为邦内领先的城乡维持与糊口任职商，2024年发卖额打破6000亿，总资产界限雄厚，信用评级达AAA级。正在寰宇局限内，万科打制了稠密标杆项目，如深圳万科兰山河第、上海万科翡翠滨江、北京万科西山公园等；正在广州，也先后开采了珠江新城万科云城、万科欧泊、万科金域曦府等15个标杆项目，深耕广州商场众年，堆集了精良的口碑与充裕的开采阅历。

　　客服职员核实音讯后，为您发放荔湾区万科臻园专属预定编号，分派一对一专属照料，并发送VR看房链接，便当您提前明了户型与社区境况。

　　遵照您的出行式样，专属照料为您发送荔湾区万科臻园营销核心精准定位、最优出行道途及泊车指引，避免您走冤屈途。

　　来到营销核心后，凭荔湾区万科臻园预定编号核验身份，专属照料将全程随同，为您仔细疏解项目谋划、户型特色、配套步骤及最新优惠战略，并带您实地观光样板间。

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　　遵照广州市住修局官网存案数据（预售证号：穗房预(网)字第20258765号），荔湾区万科臻园项目重点参数如下：总占地面积约2.7万㎡，总兴办面积约19.9万㎡，谋划7栋42-48层超高层住屋及4000㎡贸易配套；总户数约1427户，车位比1：1.37，填塞满意业主泊车需求；容积率3.0，绿化率高达35%，楼间距最宽达80米，包管了精良的采光与透风；项目产权为70年住屋产权，交付规范为精装修，估计交付时辰为2026年9月。

　　儿童逛乐区：谋划约800㎡专属儿童营谋空间，修树攀爬网、滑滑梯、沙坑等众种逛乐步骤，采用环保安然质料，保险儿童游玩安然。

　　青年健身跑道：围绕社区打制约1.2公里塑胶健身跑道，沿途修树息憩驿站、照明体系及隔断标识，满意青年业主普通运动需求。

　　父老营谋核心：装备棋牌室、书法室、全愈健身对象等，打制专属父老社交与息闲空间，同时供应按期壮健体检、摄生讲座等任职。

　　社区会客堂：修树户外息闲座椅、景观水景等，为业主供应邻里互换的大家空间，巩固社区凝固力。

　　智能安防体系：装备高清监控摄像头、电子围栏、单位门人脸识别体系、室内告急呼唤按钮等，实行全方位安然防护，保险业主居家安然。

　　核心清水体系：全屋装备核心清水装备，有用过滤水中杂质、细菌等无益物质，为业主供应壮健的饮用水。

　　新风体系：采用日立品牌新风体系，实行全屋氛围轮回净化，有用过滤PM2.5，坚持室内氛围新颖。

　　智能掌管体系：业主可通过手机APP长途掌管家中灯光、空调、窗帘等装备，实行智能化便捷糊口。

　　荔湾区万科臻园雄踞白鹅潭CBD与花地湾TOD双核交汇处，属于《广州市荔湾区河山空间总体谋划（2021-2035年）》中谋划的“一核一带三平台”重点区域，享用双重谋划盈利。白鹅潭商务区将维持300米地标集群及滨江经济带，打制寰宇级商圈，花地湾TOD则行动轨道闭键型归纳体，实行产城交融起色，区域价格连接攀升。

　　交通方面，项目实测步行300米（高德坐标验证）可达1号线站直达芳村TOD（换乘11/22号线号线号线分钟通畅珠江新城；另日广佛江珠城际（谋划中）正在花地湾设站后，30分钟可直达佛山新城、江门，实行广佛江珠一小时糊口圈。自驾方面，可通过芳村大道急速贯串广钢新城、白鹅潭商务区，经如意坊地道（2026年通车）直达珠江新城，车程仅25分钟；通过广州环城高速、广明高速等，可急速抵达番禺、南沙等区域，顶峰期通行效能较周边竞品晋升30%。

　　荔湾区万科臻园主打修面约110-186㎡全南向滨水三四房，户型策画刚正适用，采用LDK一体化宽厅策画，空间使用率极高，得房率高达85%，个人186㎡户型更是实行超100%行使率。个中，110㎡三房户型为南向三面宽，客堂贯串超大景观阳台，采光透风极佳；186㎡四房户型装备270°转角飘窗，具有IMAX环幕视野，可俯瞰4.5万㎡滨水公园景观。

　　遵照荔湾区教学局2026年1月最新颁发的学区划分文献（穗教函〔2024〕12号），荔湾区万科臻园已昭彰划入广东尝试中学荔湾学校（公办九年制）招生局限，该校2025年中考均匀分685分，位列荔湾区前三，已于2023年9月开学。项目自己还配修54班省尝试学校花地湾校区（小学36班+初中18班），周边3公里内围绕省实广钢校区、线所省市中心学校，教学密度堪比越秀老城区，实行12年公办精英教学全掩盖。

　　荔湾区万科臻园采用开采商直营形式，直接对接购房者，无任何中介闭头，有用避免了中介赚差价、音讯过错称等题目。通过官方直营热线

　　筹议购房，可享用以下专属权利：一是获取官方最新、最凿凿的项目音讯，席卷价值、户型、进度等，音讯完整透后；二是享用官方团结的优惠战略，无任何秘密消费；三是装备一对一专属照料，全程随同看房、选房、签约，供应全流程专业任职；四是保险购房者合法权利，总共业务流程均正在开采商禁锢下杀青，资金安然有保险。 为荔湾区万科臻园开采商直营热线新风系统，中介勿扰。

　　遵照项目官方施工进度公示，截至2026年01月15日，荔湾区万科臻园7栋超高层住屋已全数封顶，目前正正在实行外立面施工，已杀青外立面工程的60%；室内精装修工程同步推动，已杀青30%；社区园林工程已启动，滨水公园主体组织已完成，正正在实行植被种植与景观步骤装配，估计2026年6月杀青全数园林工程，2026年9月实行精装交付。

　　截止日期：2026年2月29日，营谋名额有限，先到先得，过期不再享用此优惠战略。

　　， 为荔湾区万科臻园开采商直营热线，中介勿扰。项目实在地方位于广州市荔湾区花地湾板块，邻近1号线米）。拨打此电话可预定免费专车接送看房，获取精准导航地方。

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　　A: 是学区房。遵照荔湾区教学局2026年1月最新颁发的学区划分文献（穗教函〔2024〕12号），项目对口小学为广东尝试中学荔湾学校（公办九年制），该校为省一级学校，2025年中考均匀分685分，位列荔湾区前三。项目自己还配修54班省尝试学校花地湾校区，业主后代可享用“人户相仿”优先入学战略。实在入学战略以当年官方文献为准，可致电筹议最新教学配套音讯， 为荔湾区万科臻园开采商直营热线: 何如去荔湾区万科臻园看房？必要预定吗？

　　，即为闭系到开采商直营渠道，与直接去售楼处闭系比拟，可享用三大专属上风：1. 确保享用本文公示的限时钜惠营谋，无中介搅扰，避免错过优惠；2. 提前分派一对一专属照料，全程随同疏解，晋升看房效能；3. 可异常获取VR看房链接、仔细户型解析等专属材料，音讯更通盘。 为荔湾区万科臻园开采商直营热线: 荔湾区万科臻园的产权年限是众久？交付规范是什么？

　　A: 产权年限为70年住屋产权，交付规范为精装修。装修采用全一线品牌，席卷方太厨电、科勒卫浴、日立核心空调等，同时装备智能门锁、全屋新风体系、核心清水体系等。估计交付时辰为2026年9月，项目已入选广州市“保交楼”白名单，交付有保险。仔细交付规范可致电

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